178 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
2 951 000 $
Autre · terrain 853 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 718,2 m²
Frontage
477,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 130 700 $
Rôle antérieur 5 602 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453381589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 300 $
Valeur bâtiment
2 930 400 $
Rôle antérieur
5 602 400 $
ID provincial
55023453381589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +602 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 99 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 23 % |
| 2 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 22 % |
| 3 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 628 $ Poids 21 % |
| 4 | 142, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 21 % |
| 5 | 171, rang du Bas-de-la-Rivière S., Saint-Césaire 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 712 $/m²) 289,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 15 % |
| 6 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 563 $ Poids 8 % |
| 7 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 7 % |
| 8 | 159, rang du Bas de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 318 $/m²) 74,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 6 % |
| 9 | 117, rue Alix, Saint-Césaire 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 70 416 $ (840 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 163 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.