Route 112 · Saint-Césaire

Valeur estimée

707 500 $

Terrain · terrain 116 163,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 707 500 $

Rôle 571 800 $P10 361 300 $P90 967 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

116 163,3 m²

Frontage

9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

571 800 $

100 %

Terrain 571 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 513 800 $ +11.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

483051785100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

571 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

513 800 $

ID provincial

55023483051785100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

707 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

438 750 $

$/m² médian

3 204

Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Césaire

P85

Vaut plus que 85 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021480 800 $

2022587 700 $+22 %

2023576 300 $-2 %

2024609 100 $+6 %

2025655 500 $+8 %

2026707 500 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

222, Route 112, Saint-Césaire

2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $

Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 642 862 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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