297 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 11 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 674,8 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 372 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332628542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
55030332628542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 85 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 281 m · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 781 121 $ Poids 61 % |
| 2 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 281 m · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 153 144 $ Poids 33 % |
| 3 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 606 $ | 251 905 $ Poids 22 % |
| 4 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 345 574 $ Poids 21 % |
| 5 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 047 $ Poids 18 % |
| 6 | 290, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 15 % |
| 7 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 129 $ Poids 14 % |
| 8 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 595 540 $ Poids 11 % |
| 9 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 719 393 $ Poids 11 % |
| 10 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 395 378 $ Poids 10 % |
| 11 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 320 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 441 847 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.