231 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 211,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 435 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332725258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
55030332725258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 93 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 832 m · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 851 806 $ Poids 46 % |
| 2 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 709 m · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +71 163 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 852 284 $ Poids 43 % |
| 3 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 709 m · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 166 024 $ Poids 23 % |
| 4 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −44 904 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 709 579 $ Poids 14 % |
| 5 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 913 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.