84 Rue GIRARD · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
927 600 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 613,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352739473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
55030352739473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 94 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 549 m · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 856 563 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 800 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 960 506 $ Poids 0 % |
| 3 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 371 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 82 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 289 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 824 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.