25 Descente COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 173,6 m² · constr. 2014 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 453 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362811336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
55030362811336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 91 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 532 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 921 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 555 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 540 $ Poids 36 % |
| 3 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 631 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 220 $ Poids 34 % |
| 4 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 465 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 685 $ Poids 32 % |
| 5 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 347 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +103 734 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 815 998 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 19 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −88 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 601 $ Poids 17 % |
| 7 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 283 316 $ Poids 16 % |
| 8 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 492 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 648 820 $ Poids 15 % |
| 9 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 417 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +77 711 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 671 733 $ Poids 10 % |
| 10 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 408 657 $ Poids 9 % |
| 11 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 989 m · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +69 757 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 590 326 $ Poids 9 % |
| 12 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 879 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.