130 Chemin RAINVILLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
568 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 93 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 281,7 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372768779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
55030372768779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 73 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 569 754 $ (2 952 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 181 $ Poids 9 % |
| 2 | 84, rue Girard, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (1 631 $/m²) 613,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 599 $ Poids 5 % |
| 3 | 127-129, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (2 337 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 836 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 594 000 $ (5 773 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.