98 Chemin RAINVILLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · terrain 100 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 637,9 m²
Frontage
406,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 671 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372851513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
55030372851513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 95 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 28 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 21 % |
| 3 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 256 $ Poids 19 % |
| 4 | 82, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-30 · 404 m · Vendu 122 741 $ (1 426 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 541 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 344 $ Poids 14 % |
| 7 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 712 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 826 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 981 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.