62 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
1 291 800 $
Autre · 9 891 $/m² · 130,6 m² · constr. 1981 · terrain 307 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 334,7 m²
Frontage
225,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 638 200 $
Rôle antérieur 1 264 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372990320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
1 264 600 $
ID provincial
55030372990320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 96 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 573 209 $ Poids 37 % |
| 2 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 632 777 $ Poids 10 % |
| 3 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 457 351 $ Poids 4 % |
| 4 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 586 026 $ Poids 3 % |
| 5 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 523 520 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge +14 158 $ | 494 440 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 557 688 $ Poids 2 % |
| 8 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 677 $ Poids 1 % |
| 9 | 127-129, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ (2 337 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 584 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 418 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 332 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 231 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 499 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.