75 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 201 m² · constr. 2019 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 495 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382953767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
55030382953767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 92 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 822 144 $ Poids 2 % |
| 2 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 196 $ Poids 1 % |
| 3 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 494 $ Poids 1 % |
| 4 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 380 $ · Ajust. âge +26 796 $ | 777 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 846 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 643 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 78 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +75 111 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 826 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.