76 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 341,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 600 $
Rôle antérieur 737 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382962004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
827 900 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
55030382962004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 95 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 065 131 $ Poids 0 % |
| 2 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 070 $ Poids 0 % |
| 3 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +124 581 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 850 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 041 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, rang des Écossais, Saint-Césaire 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 856 000 $ (2 587 $/m²) 330,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 495 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 954 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +127 047 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 984 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 750 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +124 070 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 878 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.