100 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
1 586 700 $
Autre · terrain 397 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 623,9 m²
Frontage
216,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 241 700 $
Rôle antérieur 1 791 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392727829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 034 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
1 791 300 $
ID provincial
55030392727829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 96 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 783 m · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 52 % |
| 2 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 105, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 10 % |
| 4 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 3 % |
| 5 | 82, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 122 741 $ (1 426 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 541 $ Poids 2 % |
| 6 | 169, rang des Écossais, Saint-Césaire 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 856 000 $ (2 587 $/m²) 330,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 495 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 256 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (6 070 $/m²) 79,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.