130-134 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
2 087 700 $
Autre · terrain 268 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 763 m²
Frontage
315,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 710 100 $
Rôle antérieur 2 106 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392784814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 399 500 $
Valeur bâtiment
1 310 600 $
Rôle antérieur
2 106 900 $
ID provincial
55030392784814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 97 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 37 % |
| 2 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 9 % |
| 4 | 105, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 6 % |
| 5 | 169, rang des Écossais, Saint-Césaire 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 856 000 $ (2 587 $/m²) 330,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 495 $ Poids 5 % |
| 6 | 82, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 122 741 $ (1 426 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 541 $ Poids 1 % |
| 7 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 1944, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 667 $/m²) 54 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.