61 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
1 307 100 $
Autre · terrain 202 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 621 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 100 $
Rôle antérieur 1 109 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363532582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 500 $
Valeur bâtiment
738 600 $
Rôle antérieur
1 109 900 $
ID provincial
55037363532582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 97 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 098 $ Poids 0 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 251A, la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 319 900 $ (2 970 $/m²) 107,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, la Grande-Caroline, Rougemont 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 354 338 $ (3 284 $/m²) 107,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.