122 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 226,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 423 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373362973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
55037373362973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 91 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 110 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 775 491 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 697 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge +31 175 $ | 728 057 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 941 219 $ Poids 33 % |
| 4 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 375 $ Poids 18 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 379 861 $ Poids 17 % |
| 6 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 672 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +63 773 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 671 862 $ Poids 14 % |
| 7 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 918 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.