118 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
475 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 502 $/m² · 105,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373375629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
55037373375629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 493 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 529 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 190 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 590 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 442 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 346 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −48 197 $ | 742 931 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 967 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 429 452 $ Poids 65 % |
| 6 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 270 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 159 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 569 236 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 373 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 239 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 615 999 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 036 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 720 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 803 $ Poids 37 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 257 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 515 638 $ Poids 36 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 302 208 $ Poids 28 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 458 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +140 805 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 768 373 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.