113 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 254,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 483 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373387292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
55037373387292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 90 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 396 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 786 386 $ Poids 43 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 268 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +84 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 484 $ Poids 35 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +67 305 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 952 855 $ Poids 30 % |
| 4 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 928 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +71 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 477 $ Poids 15 % |
| 5 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 924 m · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 057 $ Poids 13 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 958 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 399 830 $ Poids 13 % |
| 7 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 889 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 369 $ Poids 10 % |
| 8 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 238 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +101 685 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 685 524 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.