238 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
538 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 320 $/m² · 101,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373525661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
55037373525661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 68 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 439 013 $ Poids 20 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 972 $ Poids 12 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 443 $ Poids 11 % |
| 4 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 159 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 621 956 $ Poids 10 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 653 604 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +140 805 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 791 642 $ Poids 5 % |
| 7 | 6450, Chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 174 $/m²) 119,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 902 $ Poids 4 % |
| 8 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 557 773 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.