169 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
1 294 800 $
Autre · terrain 96 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 034,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 100 $
Rôle antérieur 1 052 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373564670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
888 600 $
Rôle antérieur
1 052 200 $
ID provincial
55037373564670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 97 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 473 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 61 % |
| 2 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 473 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 45 % |
| 3 | 345, rang de la Montagne, Rougemont 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 40 % |
| 4 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 33 % |
| 5 | 230, rang de la Montagne, Rougemont 2025-02-11 · 640 m · Vendu 474 199 $ Ajust. marché +88 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 884 $ Poids 32 % |
| 6 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 27 % |
| 7 | 6760, chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 335 275 $ (1 348 $/m²) 248,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 305 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 719 m · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 303 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue Ouimet, Rougemont 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 18 % |
| 11 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 395 $ Poids 14 % |
| 12 | 313, rue McIntosh, Rougemont 2024-04-26 · 739 m · Vendu 760 000 $ (2 005 $/m²) 379 m² · constr. 2012 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 012 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.