30 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 218,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +136.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383386924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
55037383386924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
488 362 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 89 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 0 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 350 $ Poids 59 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 825 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +15 588 $ | 700 947 $ Poids 44 % |
| 3 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 878 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 132 891 $ Poids 39 % |
| 4 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 275 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 374 583 $ Poids 32 % |
| 5 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 745 288 $ Poids 31 % |
| 6 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 213 $ Poids 28 % |
| 7 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 538 727 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 851 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +53 753 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 649 718 $ Poids 12 % |
| 9 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 609 545 $ Poids 8 % |
| 10 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 873 932 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.