520 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 392,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 550 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393306563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
55037393306563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 93 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +122 974 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 941 104 $ Poids 15 % |
| 2 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 975 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 186 $ Poids 15 % |
| 3 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 582 315 $ Poids 6 % |
| 4 | 245, La Petite-Caroline, Rougemont 2024-03-04 · 400 m · Vendu 780 000 $ (1 542 $/m²) 505,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie −87 729 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 977 241 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 163 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +208 000 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 1 064 430 $ Poids 3 % |
| 6 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +134 807 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 843 679 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 988 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +155 875 $ · Ajust. âge −21 823 $ | 790 448 $ Poids 1 % |
| 9 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 384 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 425 540 $ Poids 1 % |
| 10 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 750 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 147 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.