162-164 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
1 146 800 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 2 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 323 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393323098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
2 148 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037393323098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 97 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 62 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 460 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 122 136 $ Poids 59 % |
| 3 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 502 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 100 $ Poids 59 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 682 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 348 $ Poids 55 % |
| 5 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 269 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 509 764 $ Poids 54 % |
| 6 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 244 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 493 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 001 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 195 m · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 507 790 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 466 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 845 $ Poids 50 % |
| 10 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 858 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 544 481 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 846 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 803 $ | 546 694 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 512 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 205 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.