252-510 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
1 320 400 $
Autre · terrain 124 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 561,3 m²
Frontage
679,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 300 $
Rôle antérieur 1 215 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393388007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 900 $
Valeur bâtiment
925 400 $
Rôle antérieur
1 215 400 $
ID provincial
55037393388007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 97 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 781 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 53 % |
| 2 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 849 m · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 50 % |
| 3 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 800 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 803 $ Poids 49 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 875 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 49 % |
| 5 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 852 m · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 888 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 900 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 48 % |
| 7 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 662 m · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 47 % |
| 8 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 933 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 47 % |
| 9 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 894 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 890 $ Poids 47 % |
| 10 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 863 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 46 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 932 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 46 % |
| 12 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 975 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.