537 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
230 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 781 $/m² · 129,5 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 126 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403364591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
55037403364591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±266.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 14 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, la Grande-Caroline, Rougemont 2026-03-10 · 313 m · Vendu 110 000 $ (792 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 114 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 263C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-26 · 785 m · Vendu 353 205 $ constr. 2005 Ajust. marché +26 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 344 700 $ Poids 37 % |
| 3 | 175-179, Avenue Amédée-Côté, Rougemont 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 411 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 458 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 418 398 $ Poids 13 % |
| 4 | 960-964, Rue Principale, Rougemont 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 388 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +139 865 $ · Ajust. superficie −78 102 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 975 m · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 008 $ · Ajust. superficie −63 301 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.