551 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
215 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 637 $/m² · 131,9 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 101 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
55037403366500600000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±236.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 13 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, la Grande-Caroline, Rougemont 2026-03-10 · 485 m · Vendu 110 000 $ (792 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 125 135 $ Poids 81 % |
| 2 | 263C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-26 · 921 m · Vendu 353 205 $ constr. 2005 Ajust. marché +26 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 192 $ | 358 829 $ Poids 34 % |
| 3 | 175-179, Avenue Amédée-Côté, Rougemont 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 411 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 458 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 421 292 $ Poids 15 % |
| 4 | 960-964, Rue Principale, Rougemont 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 388 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +139 865 $ · Ajust. superficie −74 036 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 329 $ Poids 3 % |
| 5 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 008 $ · Ajust. superficie −60 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 056 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.