545 GRANDE-CAROLINE app. 72 app. 72 · Rougemont
Valeur estimée
259 600 $
Chalet · 2 347 $/m² · 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 26 400 $ +176.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
55037403366500600000047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 14 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 925 $ Poids 57 % |
| 3 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 464 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 765 $ Poids 56 % |
| 4 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 430 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 326 $ Poids 54 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 531 $ Poids 50 % |
| 6 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 783 $ Poids 48 % |
| 7 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 376 $ Poids 42 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 904 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 583 $ Poids 33 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 546 $ Poids 29 % |
| 10 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 688 $ Poids 26 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 632 $ Poids 25 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 625 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.