545 GRANDE-CAROLINE app. 256 app. 256 · Rougemont
Valeur estimée
269 200 $
Chalet · 3 127 $/m² · 86,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 71 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000175
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
55037403366500600000175
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 14 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 367 $ Poids 65 % |
| 3 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 392 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 316 $ Poids 65 % |
| 4 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 430 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 805 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 673 $ Poids 38 % |
| 6 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 552 $ Poids 27 % |
| 7 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 775 m · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 109 $ Poids 24 % |
| 8 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 941 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 044 $ Poids 22 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 752 $ Poids 22 % |
| 10 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 611 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 432 $ Poids 21 % |
| 11 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 881 $ Poids 21 % |
| 12 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 108 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.