545 GRANDE-CAROLINE app. 232 app. 232 · Rougemont
Valeur estimée
281 000 $
Chalet · 2 736 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 50 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000187
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
55037403366500600000187
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 14 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 664 $ Poids 75 % |
| 2 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 376 149 $ Poids 74 % |
| 3 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 430 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 519 878 $ Poids 72 % |
| 4 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 464 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 591 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 436 612 $ Poids 53 % |
| 6 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 086 $ Poids 50 % |
| 7 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 506 855 $ Poids 44 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 435 350 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +34 193 $ | 509 652 $ Poids 38 % |
| 10 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 392 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +12 436 $ | 225 455 $ Poids 37 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 653 $ Poids 30 % |
| 12 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 904 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 463 820 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.