545 GRANDE-CAROLINE app. 530 app. 530 · Rougemont
Valeur estimée
216 400 $
Chalet · 3 145 $/m² · 68,8 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 32 800 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000275
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
55037403366500600000275
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 13 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 346 $ Poids 45 % |
| 2 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 392 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 188 416 $ Poids 29 % |
| 3 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 479 087 $ Poids 24 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 742 $ Poids 24 % |
| 5 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 941 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 398 265 $ Poids 11 % |
| 6 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 430 468 $ Poids 8 % |
| 7 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −45 799 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 317 022 $ Poids 6 % |
| 8 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 775 m · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −50 197 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 462 931 $ Poids 6 % |
| 9 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −57 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 352 845 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 042 $ Poids 3 % |
| 11 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −59 785 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 384 223 $ Poids 2 % |
| 12 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 611 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −54 676 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 420 919 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.