710 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 181,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 401 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403373255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
55037403373255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 86 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 815 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 254 $ Poids 72 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 850 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +7 451 $ | 548 861 $ Poids 61 % |
| 3 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 512 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 271 576 $ Poids 61 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 792 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +500 $ | 116 907 $ Poids 54 % |
| 5 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 122 222 $ Poids 50 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 723 178 $ Poids 39 % |
| 7 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 614 551 $ Poids 38 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 869 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 601 958 $ Poids 24 % |
| 9 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 938 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 482 653 $ Poids 21 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +72 544 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 870 497 $ Poids 18 % |
| 11 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 838 631 $ Poids 11 % |
| 12 | 300, Rue Sylvain, Rougemont 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 300 431 $ (1 967 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 808 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +16 524 $ | 400 996 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.