885 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 229,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 474 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403413173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
55037403413173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 89 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 984 934 $ Poids 27 % |
| 2 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 340 m · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 129 $ Poids 23 % |
| 3 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 135 943 $ Poids 20 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +78 652 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 589 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 77 m · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −93 898 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 828 232 $ Poids 18 % |
| 6 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 679 $ Poids 15 % |
| 7 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 382 214 $ Poids 13 % |
| 8 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +96 878 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 611 284 $ Poids 12 % |
| 9 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 303 732 $ Poids 10 % |
| 10 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 130 061 $ Poids 9 % |
| 11 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +72 694 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 659 590 $ Poids 7 % |
| 12 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 890 362 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.