1127 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
1 450 600 $
Autre · terrain 308 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 120,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 500 $
Rôle antérieur 1 209 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403584529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 500 $
Valeur bâtiment
974 000 $
Rôle antérieur
1 209 000 $
ID provincial
55037403584529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 98 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 609 m · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 42 % |
| 2 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 496 $ Poids 27 % |
| 3 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 22 % |
| 4 | 1241, la Grande-Caroline, Rougemont 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 323 706 $ (897 $/m²) 360,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 665 $ Poids 19 % |
| 5 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 14 % |
| 6 | 1200, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 385 $ Poids 10 % |
| 7 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 4 % |
| 8 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 4 % |
| 9 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 849 $ Poids 4 % |
| 10 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 327 $ Poids 4 % |
| 11 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 3 % |
| 12 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.