1035 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
403 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 084 $/m² · 79,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413317106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
55037413317106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 31 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 764 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 370 399 $ Poids 74 % |
| 2 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 849 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +9 771 $ | 196 761 $ Poids 50 % |
| 3 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 283 m · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 411 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 509 411 $ Poids 26 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 079 $ Poids 23 % |
| 5 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 988 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 430 005 $ Poids 14 % |
| 6 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 370 895 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.