1037 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
421 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 763 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413317598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
55037413317598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 36 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 808 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 377 953 $ Poids 70 % |
| 2 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 995 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 780 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 772 $ Poids 55 % |
| 3 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 918 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 325 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 462 954 $ Poids 49 % |
| 4 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 893 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 200 247 $ Poids 47 % |
| 5 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 240 m · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 411 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 534 648 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 280 495 $ Poids 18 % |
| 7 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 462 483 $ Poids 17 % |
| 8 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 006 $ Poids 15 % |
| 9 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 469 795 $ Poids 15 % |
| 10 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 988 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 437 365 $ Poids 12 % |
| 11 | 253, QGrande-Caroline, Rougemont 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (3 461 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 578 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 413 669 $ Poids 6 % |
| 12 | 253, QGrande-Caroline, Rougemont 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 368 $/m²) 103,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 339 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 402 318 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.