1132 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
1 394 100 $
Autre · terrain 135 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 627,3 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 200 $
Rôle antérieur 1 185 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413483125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 900 $
Valeur bâtiment
839 300 $
Rôle antérieur
1 185 800 $
ID provincial
55037413483125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 97 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 668 $ Poids 26 % |
| 2 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 21 % |
| 3 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 20 % |
| 4 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 17 % |
| 5 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 15 % |
| 6 | 430, la Grande-Caroline, Rougemont 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (792 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 15 % |
| 7 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 633 m · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 327 $ Poids 15 % |
| 8 | 1200, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 385 $ Poids 14 % |
| 9 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 14 % |
| 10 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 13 % |
| 11 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 330 $ Poids 11 % |
| 12 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 774 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.