1167 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
524 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 077 $/m² · 128,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 267 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413527410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
55037413527410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, la Grande-Caroline, Rougemont 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (792 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −550 $ | 116 167 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.