1291 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
986 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 235,2 m² · constr. 1910 · terrain 5 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 222,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 200 $
Rôle antérieur 614 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
423716145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
946 100 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
55037423716145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 96 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 330 $ Poids 9 % |
| 2 | 350, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (1 934 $/m²) 274 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 552 158 $ Poids 3 % |
| 3 | 376, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 490 $/m²) 200,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 619 117 $ Poids 1 % |
| 4 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 028 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.