585 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
590 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 590 $/m² · 128,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283269942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
55048283269942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 65 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-167A, rue Auclair, Marieville 2025-09-29 · 411 m · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie +95 427 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 754 326 $ Poids 34 % |
| 2 | 89, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (2 918 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 547 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 510 735 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, rue Laurin, Marieville 2025-06-16 · 642 m · Vendu 625 000 $ (6 152 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie +83 354 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 305 $ Poids 28 % |
| 4 | 272A, Chemin de Chambly, Marieville 2024-08-01 · 325 m · Vendu 598 000 $ (3 696 $/m²) 161,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 504 $ · Ajust. superficie −61 167 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 637 536 $ Poids 11 % |
| 5 | 77, rue Davignon, Marieville 2025-06-26 · 548 m · Vendu 740 000 $ (3 728 $/m²) 198,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 182 $ · Ajust. superficie −130 106 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 592 076 $ Poids 1 % |
| 6 | 555-557-559, rue Bernard, Marieville 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (3 611 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 129 $ · Ajust. superficie −121 143 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 620 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Bruno, Marieville 2025-09-04 · 663 m · Vendu 262 953 $ (1 186 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 883 $ · Ajust. superficie −55 187 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 205 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.