8 Rue HUBERT · Marieville
Valeur estimée
493 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 590 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283393774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
55048283393774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 40 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-167A, rue Auclair, Marieville 2025-09-29 · 292 m · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie −38 903 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 996 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, rue Laurin, Marieville 2025-06-16 · 228 m · Vendu 625 000 $ (6 152 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie −40 908 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 043 $ Poids 47 % |
| 3 | 640, rue Bernard, Marieville 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 263 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 454 $ · Ajust. superficie −52 632 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 531 772 $ Poids 13 % |
| 4 | 89, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2024-12-18 · 614 m · Vendu 389 000 $ (2 918 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 547 $ · Ajust. superficie −65 660 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 447 897 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.