60 Rue ASHBY · Marieville
Valeur estimée
574 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 515 $/m² · 127,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293302773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
55048293302773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 62 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-167A, rue Auclair, Marieville 2025-09-29 · 169 m · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie +90 772 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 749 671 $ Poids 35 % |
| 2 | 89, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2024-12-18 · 545 m · Vendu 389 000 $ (2 918 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 547 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 487 298 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, rue Laurin, Marieville 2025-06-16 · 152 m · Vendu 625 000 $ (6 152 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie +79 048 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 999 $ Poids 32 % |
| 4 | 640, rue Bernard, Marieville 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 263 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 454 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 454 $ Poids 22 % |
| 5 | 272A, Chemin de Chambly, Marieville 2024-08-01 · 277 m · Vendu 598 000 $ (3 696 $/m²) 161,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 504 $ · Ajust. superficie −63 755 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 634 949 $ Poids 8 % |
| 6 | 555-557-559, rue Bernard, Marieville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (3 611 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 129 $ · Ajust. superficie −123 671 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 617 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Davignon, Marieville 2025-06-26 · 994 m · Vendu 740 000 $ (3 728 $/m²) 198,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 182 $ · Ajust. superficie −132 715 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 589 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Bruno, Marieville 2025-09-04 · 283 m · Vendu 262 953 $ (1 186 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 883 $ · Ajust. superficie −56 017 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 204 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.