99 Rue ASHBY · Marieville
Valeur estimée
518 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 731 $/m² · 109,6 m² · constr. 1970 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293332106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
55048293332106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-167A, rue Auclair, Marieville 2025-09-29 · 305 m · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 818 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Laurin, Marieville 2025-06-16 · 112 m · Vendu 625 000 $ (6 152 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 557 $ Poids 63 % |
| 3 | 640, rue Bernard, Marieville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 263 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 454 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 875 $ Poids 44 % |
| 4 | 89, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2024-12-18 · 319 m · Vendu 389 000 $ (2 918 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 547 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 463 416 $ Poids 22 % |
| 5 | 272A, Chemin de Chambly, Marieville 2024-08-01 · 511 m · Vendu 598 000 $ (3 696 $/m²) 161,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 504 $ · Ajust. superficie −96 464 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 602 240 $ Poids 1 % |
| 6 | 957, rue Martel, Marieville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −83 130 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 471 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.