2070 Rue DUGAL · Marieville
Valeur estimée
444 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 025 $/m² · 146,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313199108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
55048313199108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 17 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771-773, Rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-10 · 619 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 522-524-526, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-07-03 · 839 m · Vendu 515 000 $ (3 466 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 554 $ Poids 72 % |
| 3 | 779-781, Sainte-Marie, Marieville 2025-08-20 · 616 m · Vendu 293 000 $ (1 905 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 245 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 337 973 $ Poids 63 % |
| 4 | 828, rue Henri-Bourassa, Marieville 2025-10-08 · 192 m · Vendu 560 000 $ (4 389 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 1243-1243A-1243B-1245, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 771 m · Vendu 565 000 $ (3 622 $/m²) 156 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 639 387 $ Poids 60 % |
| 6 | 1248-1250, rue Bouthillier, Marieville 2025-08-25 · 762 m · Vendu 355 000 $ (2 332 $/m²) 152,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 725, rue Henri-Bourassa, Marieville 2024-12-20 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 367 $ Poids 43 % |
| 8 | 1170-1172, rue Bourdages, Marieville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 258 $/m²) 150,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 380 $ Poids 38 % |
| 9 | 1300-1310, rue Gauvin, Marieville 2026-01-15 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +60 459 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 823 $ Poids 38 % |
| 10 | 430, rue Laberge, Marieville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (2 498 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 003 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 414 994 $ Poids 33 % |
| 11 | 730-732, rue Ste-Marie, Marieville 2025-02-14 · 686 m · Vendu 270 000 $ (1 590 $/m²) 169,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 947 $ Poids 30 % |
| 12 | 957, rue Martel, Marieville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 614 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.