1180 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
748 000 $
Maison mobile · 2 214 $/m² · 337,9 m² · constr. 1904 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 462 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313214078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
18
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
55048313214078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 862 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 956 $ Poids 46 % |
| 2 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 594 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +190 881 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 089 153 $ Poids 22 % |
| 3 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +165 469 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 827 111 $ Poids 13 % |
| 4 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 313 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 708 534 $ Poids 10 % |
| 5 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +180 728 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 947 137 $ Poids 10 % |
| 6 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 321 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +194 689 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 100 892 $ Poids 9 % |
| 7 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 796 179 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.