265 Chemin PIN-ROUGE · Marieville
Valeur estimée
1 545 200 $
Autre · 3 959 $/m² · 390,3 m² · constr. 2016 · terrain 289 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 394,9 m²
Frontage
571,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 007 500 $
Rôle antérieur 1 577 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323434114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 333 400 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
1 577 000 $
ID provincial
55048323434114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 009 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 98 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 058 $ Poids 12 % |
| 2 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 016 $ Poids 7 % |
| 3 | 738-748, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (1 309 $/m²) 443,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 915 $ Poids 6 % |
| 4 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +183 222 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 139 528 $ Poids 3 % |
| 5 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 632 $ Poids 2 % |
| 6 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +112 367 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 686 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 275 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 076 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 176 279 $ Poids 1 % |
| 9 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +285 675 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 163 742 $ Poids 1 % |
| 10 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 3081, Rue des Nénuphars, Marieville 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 905 000 $ (3 724 $/m²) 243 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 394 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.