105 Chemin VIDE · Marieville
Valeur estimée
1 830 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 14 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 783,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 700 $
Rôle antérieur 2 022 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343264616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
2 339 400 $
Rôle antérieur
2 022 000 $
ID provincial
55048343264616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 99 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 638 m · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 934 $ | 156 164 $ Poids 47 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 541 m · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 298 171 $ Poids 32 % |
| 3 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 28 % |
| 4 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 28 % |
| 5 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 214 $ Poids 28 % |
| 6 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 57 715 $ Poids 28 % |
| 7 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 27 % |
| 8 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 112 $ Poids 25 % |
| 9 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 829 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 682 584 $ Poids 25 % |
| 10 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 201 $ Poids 24 % |
| 11 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 462 $ Poids 21 % |
| 12 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 456 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.