336 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
449 000 $
Chalet · 6 043 $/m² · 74,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233434493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
55057233434493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 9 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 412 056 $ Poids 44 % |
| 2 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 154 $ Poids 43 % |
| 3 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 816 $ Poids 40 % |
| 4 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 705 m · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 684 $ Poids 36 % |
| 5 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 359 $ Poids 24 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 234 $ Poids 23 % |
| 7 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 088 $ Poids 16 % |
| 8 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 371 764 $ Poids 15 % |
| 9 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 158 $ Poids 14 % |
| 10 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 475 $ Poids 13 % |
| 11 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 985 $ Poids 13 % |
| 12 | 1325, rue Jean-Monty, Chambly 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 487 555 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.