460 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
2 238 200 $
Maison mobile · terrain 82 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 668,6 m²
Frontage
155 m
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
16 138 100 $
Rôle antérieur 13 684 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233463764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 343 400 $
Valeur bâtiment
10 794 700 $
Rôle antérieur
13 684 300 $
ID provincial
55057233463764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 99 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 403 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 57 % |
| 3 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 394 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 742 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 850 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 575 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 268 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 787 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 811 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 371 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 851 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 49 % |
| 9 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 716 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 667 $ Poids 49 % |
| 10 | 2262, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-23 · 801 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 827 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 49 % |
| 12 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 868 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.