50 Montée DAIGNEAULT app. 44 app. 44 · Richelieu
Valeur estimée
343 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 946 $/m² · 87 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 143 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253010114300310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
55057253010114300310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 4 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 156 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 962 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 433 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 159 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 595 $ Poids 60 % |
| 4 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 735 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 897 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 98 371 $ Poids 55 % |
| 5 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 746 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 645 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 388 313 $ Poids 52 % |
| 6 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 579 $ Poids 50 % |
| 7 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 866 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 100 $ Poids 45 % |
| 8 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 644 279 $ Poids 42 % |
| 9 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +71 362 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 300 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 108 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 137 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 076 $ Poids 39 % |
| 11 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 631 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 642 256 $ Poids 24 % |
| 12 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 684 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.