50 Montée DAIGNEAULT app. 49 app. 49 · Richelieu
Valeur estimée
412 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 791 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253010114300440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
55057253010114300440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 7 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 108 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 137 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 964 $ Poids 66 % |
| 2 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 707 $ Poids 58 % |
| 3 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 761 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 051 $ Poids 46 % |
| 4 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 159 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 245 $ Poids 46 % |
| 5 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 632 010 $ Poids 40 % |
| 6 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie +60 764 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 745 323 $ Poids 27 % |
| 7 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 631 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 741 516 $ Poids 22 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +71 362 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 450 050 $ Poids 22 % |
| 9 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 578 303 $ Poids 21 % |
| 10 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 492 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 555 539 $ Poids 17 % |
| 11 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 858 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 589 724 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 523 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 778 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.