50 Montée DAIGNEAULT app. 21 app. 21 · Richelieu
Valeur estimée
416 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 252 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253010114300640000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
55057253010114300640000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 7 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 640 761 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 108 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 137 $ · Ajust. superficie +67 224 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 860 $ Poids 37 % |
| 3 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 904 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 686 797 $ Poids 34 % |
| 4 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 492 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 593 261 $ Poids 31 % |
| 5 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 761 $ · Ajust. superficie +73 548 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 862 909 $ Poids 28 % |
| 6 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 542 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +182 778 $ · Ajust. superficie −55 191 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 897 767 $ Poids 28 % |
| 7 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +22 793 $ | 590 974 $ Poids 24 % |
| 8 | 4564, Rue Denault, Carignan 2024-04-02 · 769 m · Vendu 385 000 $ (2 760 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +124 708 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 532 615 $ Poids 16 % |
| 9 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 858 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 591 308 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 523 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 940 188 $ Poids 9 % |
| 11 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 763 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 549 777 $ Poids 8 % |
| 12 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +119 814 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 575 395 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.